혹시 이런 생각, 해보신 적 없으세요?
“서울 집값은 너무 비싸고, 전세도 부담인데… 대출 좀 쉽게 받을 수는 없을까?”
“무주택인데, 정부에서 뭐 좀 도와줄 수는 없나…”
그 고민, **정부가 만든 ‘내집마련 디딤돌 대출’**이 해결해 줄 수 있습니다.
이건 단순한 주택담보대출이 아니라, 정부가 지원하는 저금리 주택자금대출이에요.
무주택 서민, 신혼부부, 생애최초 주택구입자에게 최대 4억원까지, 연 2.85%부터 시작하는 금리로 집을 마련할 기회를 드립니다.
내집마련 디딤돌 대출이란?
‘내집마련 디딤돌 대출’은 주택도시기금에서 무주택 서민을 위해 공급하는 정부지원 구입자금대출 상품입니다.
대출금리, 한도, 상환방법 모두 일반 주택담보대출보다 유리하며, 대상에 따라 다양한 금리 우대 혜택도 제공됩니다.
누가 신청할 수 있나요?
신청 대상은 다음 세 가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
1. 연령 및 자산 조건
- 민법상 성년(만 19세 이상) 대한민국 국민
- 본인 및 배우자의 순자산 가액이 4.88억원 이하
2. 소득 조건
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
(생애최초·2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼부부는 8,500만원 이하)
3. 무주택자 요건
- 세대주 포함 전 세대원 무주택
- 단독세대주 포함 가능(만 30세 미만 제외)
어떤 집을 살 때 가능한가요?
- 5억원 이하 주택 (신혼·2자녀 이상은 6억원 이하)
- 주거전용면적 85㎡ 이하 주택
(비수도권 읍·면 지역은 100㎡ 이하)
얼마까지 대출받을 수 있나요?
| 대상자 유형 | 최대 대출한도 |
|---|---|
| 일반 | 2억 5천만원 |
| 생애최초 주택구입자 | 3억원 |
| 신혼부부·2자녀 이상 가구 | 4억원 |
| 30세 이상 단독세대주 | 1.5억원 (최대 2억원) |
※ LTV 최대 70%, 생애최초는 최대 80%
※ DTI는 최대 60%
대출금리와 우대 혜택
| 소득구간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~2천만원 | 2.85% | 2.95% | 3.05% | 3.10% |
| ~4천만원 | 3.20% | 3.30% | 3.40% | 3.45% |
| ~7천만원 | 3.55% | 3.65% | 3.75% | 3.80% |
| ~8.5천만원 | 3.90% | 4.00% | 4.10% | 4.15% |
금리 우대 항목 (중복 불가)
- 한부모 가구: -0.5%
- 장애인·다문화·신혼·생애최초: -0.2%
- 다자녀: 최대 -0.7% (자녀 수에 따라 다름)
상환 방식은 어떻게 되나요?
- 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
- 방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환
- 거치기간: 1년 또는 비거치
어디서 신청할 수 있나요?
아래 경로 중 택 1:
1. 온라인 신청
2. 오프라인 신청
👉 기금 수탁은행 창구
- 국민은행, NH농협, 신한, 우리, 하나, 부산은행 등
주의할 사항도 있어요!
- 실거주 의무: 대출 후 1개월 내 전입 → 2년 이상 실거주
- 중복 대출 금지: 다른 주택담보대출과 중복 불가
- 추가주택 취득 시: 6개월 내 기존 주택 외 주택 처분
지금이 바로 기회입니다!
정부가 도와주는 이 제도, 지금 신청하지 않으면 놓칠 수 있어요.
높은 집값, 치솟는 전세… 이런 상황에서 디딤돌 대출은 무주택자에게 실질적인 희망입니다.
📌 오늘 바로 기금e든든 홈페이지에서 신청 자격을 확인해보세요.
혹시 모를 내 집 마련의 첫걸음이 될 수 있습니다!
